vente appartement 4 Pièce(s)

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente cet appartement, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m² env, d'une cuisine fermée, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également de prestations rares sur le secteur : un grand garage une vaste cave,  un jardin privatif de 160 m² environ, des places de stationnement extérieures. Atouts complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert (possibilite d'installer un poele a granules), tout-à-l'égout, proximité immédiate des écoles et commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Certaines images proviennent de L'IA. Copropriete de 4 lots (pas de procédure en cours). charges annuelles : 1200.00 euros. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )