A vendre - Grasse - secteur recherché au calme et proche des commodités Grand appartement lumineux et rénové de 4 pièces au dernier étage (3ème) d'un immeuble bourgeois. D'une superficie de 112 m2 (77.87m2 loi carrez), il vous séduira par ses vastes espaces. Il se compose d'une entrée sur vaste séjour (environ 48m2) avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, 3 chambres avec placards aménagés, salle de douche, WC indépendant et buanderie. Vue mer et sur toute la baie de Cannes jusqu'à Théoule-sur-Mer. L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible. Faibles charges (environ 40€/mois) Petite copropriété de 13 lots (5 copropriétaires). honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 935€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 015€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )