Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux de 79 m², situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien immobilier allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. Imaginez-vous dans ce magnifique appartement où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés. Cet appartement T4 est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )