Découvrez ce magnifique appartement T4 de 76 m², niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet appartement lumineux et spacieux vous offre trois chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil sur votre balcon de 13 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un confort optimal. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, spacieuses et bien agencées, vous offrent un espace de vie confortable et intime. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, élégance et bien-être. a proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )