GRUISSAN, à 200 de la plage, Maison de 60 m2 , 4 pièces Dans une résidence à GRUISSAN, secteur recherché des Ayguades, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, découvrez cette maison idéalement située avec parking privé. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une salle d'eau moderne, un bureau , ainsi qu'une grande véranda très lumineuse. à l'étage, une chambre confortable et une mezzanine complètent l'ensemble. Une climatisation réversible assure le confort en toute saison. à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 15 m2 au calme, avec barbecue, idéal pour vos repas en plein air. Exposé ouest, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire, ou comme opportunité d'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33euros par mois (soit 820 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VIEUX,La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 531681187

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 366€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )