INTÉRIEUR NEUF - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À vendre : venez découvrir à Haguenau (67500) cet appartement de 4 pièces orienté nord, de 92 m². Il se situe dans un immeuble neuf avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 75 lots. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage au sol. L'intérieur est neuf. Une terrasse d'une surface de 37 m² est aussi présente pour un gain d'espace appréciable. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, on trouve six gares dans un rayon de 10 km. Deux cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, trois théâtres et un établissement thermal. Des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et des bureaux de poste sont accessibles. 2 marchés animent les environs. Cet appartement est à vendre pour la somme de 354 900 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 000 ?/an. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Pack stationnement en sus. Frais de notaires réduits en sus. Aucune procédure en cours. Agent commercial Kathia LINGENHELD - 06 17 76 33 71 - Inscrite au RSAC de Metz sous le n°TI 502 875 867 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )