Appartement 4 pièces Hérouville-Saint-Clair

L'agence ELMOSNINO vous propose ce bel appartement de 63 m² , situé au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités et des transports (bus de ville et tramway à 2 minutes à pied). L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, desservant une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux. La partie nuit comprend un couloir menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un espace placard/dressing. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Taxe foncière : 1059 euros Charges de copropriété : 1700 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Prix FAI : 127200 euros Soit 120 000 euros prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )