VIAGER APPARTEMENT T4 avec garage et terrase : HYERES - CENT

VIAGER APPARTEMENT T4 avec garage et terrase : HYERES - CENTRE VILLE Idéalement situé, au sein du quartier résidentiel d'Olbia, en plein coeur du centre ville d'Hyères, proche de toutes commodités, transports en commun et commerces, appartement T4 de 81m2, vendu en viager occupé une tête (femme de 86 ans) avec un bouquet de 219 500EUR et une rente mensuelle de 849EUR. Appartement situé au 4o étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence securisée (portail electrique, parking collectf fermé) et arbosée se composant d'un séjour d'environ 20m2 donnant sur une terrase exposée Sud-Est de 10m2 (donnant sur le parc de la copropriété), communiquant avec une cuisine équipée et séparée, de trois chambres, avec rangements/dressing, de deux salles d'eaux et d'un WC. Un garage (d'une surface de 25m2) et une cave en sous-sol compléte le tout. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur Nombre de lots principaux : 110. Vente viagère occupée. Bouquet : 219 500EUR. Rente mensuelle : 849EUR. TF : 2341EUR. Contact : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 780€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 064€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )