Illzach, au calme / Spacieux 4 pièces de 80m2 avec balcon

ADN Immobilier Mulhouse vous propose en exclusivité en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bien décoré d'environ 80 m2.  Un ascenseur allant du sous-sol au pallier de l'appartement facilitera la tâche à ceux ne pouvant monter la volée de marches depuis l'entrée de l'immeuble .  Passez la porte de cet appartement très fonctionnel . Une entrée permet à la propriétaire et à son bout de chou d'avoir chacun un coin pour s'assoir et mettre ses chaussures . Un placard dans le couloir accueillera également chaussures et vestes. Un beau double séjour (pouvant offrir une chambre supplémentaire) vous permettra de recevoir du monde sans ciller . Le balcon permettra de prendre l'air et le soleil d'après-midi . Les deux chambres à coucher sont très spacieuses et disposent chacune de belles possibilités de rangement. La chambre parentale dispose non pas d'une mais de deux belles armoires pour ranger les plus belles tenues de Madame . La chambre du petit bonhomme propose un placard . Les WC sont séparés de la salle de bains qui offre une douche à l'italienne et une jolie déco . La cuisine équipée est séparée et de belle taille et permet l'accès à une loggia fermée servant de buanderie et de stokage . Un cellier / cagibi est également disponible à côté de l'appartement et accueille le trop plein d'affaires qui n'aurait pas trouver sa place à la cave .  Bref, vous l'aurez compris cet appartement propose tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie ! Des rangements en pagaille et une jolie décoration pour venir et poser ses valises. La propriétaire a passé pas loin de 10 très belles années dans cet appartement et souhaite aujourd'hui profiter d'un petit bout de jardin avec son fils et que son appartement soit aussi un coup de coeur pour vous . L'appartement sera idéalement disponible d'ici la fin de l'été mais la propriétaire reste ouverte sur ce point  .  Le bien est soumis au statut de la copropriété . La copropriété comporte 96 lots principaux . Il n'y a pas de procédure en cours. Le montant des charges annuelles de copropriété selon le dernier décompte disponible (2021-2022) est de 2261,48 EUR pour l'année, soit 188EUR /mois (eau froide, chaude et chauffage inclus) .  Contactez-nous sans tarder pour visiter !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )