Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON vous propose: Bel appartement en dernier étage sur l'ILE SAINT GERMAIN à ISSY LES MOULINEAUX. Il se compose d'un grand séjour de 40 m² très lumineux donnant sur une terrasse de 8 m², une cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle, un dressing, 2 grandes chambres avec placards dont une donnant sur un balcon de 7m², un wc et une salle de bain avec wc. Tous les murs viennent d'être repeints et les sols sont en parquet. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce bien a un emplacement idéal proche du parc de l'ile Saint Germain, de Boulogne et du tram T2. Contactez-moi pour plus d'informations au 07.65.81.88.21 ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 485 ?. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 330 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY - Tél. 0765818821 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 825€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )