Appartement T4 avec terrasse et box - Istres (Résidence ACQUA TERRA) a Istres, à proximité immédiate du centre historique et du port de l'Olivier, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 96 m², situé au 2? étage d'une résidence contemporaine et intimiste offrant calme et confort de vie. La résidence ACQUA TERRA séduit par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité, dans un environnement paisible à deux pas des commodités. Description du bien : Surface habitable : 96,35 m² Étage : 2? Orientation : Ouest Grande terrasse de 25,40 m², idéale pour recevoir ou profiter du soleil couchant Vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Trois chambres confortables Salle de bain équipée Box privatif fermé (n°14) Les + : Résidence élégante et à taille humaineVolumes généreux et belle luminositéTerrasse spacieuse exposée OuestStationnement privatif inclusPrestations modernes, environnement calme Livraison prévue 3? trimestre 2025.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale haut de gamme. Localisation : Istres - Quartier résidentiel proche du port de l'OlivierPrix : 395 000 € (annexes incluses) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )