Proche de Strasbourg - Appartement de 99 m² avec terrasse en vente à Ittenheim (67117). Il inclut une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. En annexe, il bénéficie d'un grand garage double et d'un jardin. Intérieur en bon état. Proche gares, écoles, restaurants, commerces et boulangeries. Aéroport Strasbourg-Entzheim à 8 km. Allemagne à 23 km. Arrêt de bus avec ligne directe sur Strasbourg à moins de 500 m. Cet appartement de 4 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 62 lots dont 25 logements. Pour ce lot 1584 ? de charges annuelles. Disponible à partir du 01/04/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez : Caroline HIGELIN Agent commercial Ax'Home Immobilier Tél : 06 37 92 79 91 Entreprise individuelle (EI) SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 441 286 887 Mandat Exclusif N° 1079 Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 ?. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 865.00 ?. Date de réalisation du DPE : 28-07-2009. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )