Grand appartement T4 avec jardin

Grand appartement T4 avec jardin Ce superbe appartement de plain-pied, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développe une surface habitable de 129 m².Imaginez-vous savourant votre café dans sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avant de profiter du jardin pour un moment de détente ou un brunch en famille. Trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et coin dressing. Une seconde salle d'eau dédiée aux deux autres chambres, vient compléter cet ensemble harmonieux. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée. Tout a été pensé pour rendre votre quotidien agréable. Possibilité d'acheter avec l'appartement un garage. Prix de vente: 291 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 129,18 m² (129,45m² surface totale) Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 103 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 45 kWh/m²/an), classe climat A (3 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1050euros et 1480euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 9 Charges prévisionnelles: 720euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 590€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 179€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )