APPARTEMENT EN AVANT PREMIERE EMPLACEMENT Numéro1
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13600 - La Ciotat
Ref : 11682CC204
Informations générales
- ref : 11682CC204
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 66 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Charges mensuelles : 40 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 200 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Date de rénovation : 2025
- Année de construction : 1650
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
Descriptif
APPARTEMENT Type 3/4 de 66m² en avant première à la vente disponible à partir du 20 septembre 2025. Situé à deux pas de la place Guibert proche commerces et port-vieux au calme. 2ème et dernier étage avec possibilité d'utiliser les combles soit de créer des pièces de vie ou de créer une tropézienne.
A ce jour une entrée ouvrant sur un grand salon séjour et une cuisine à aménager. 2 chambres, une salle d'eau rénovée et 1 W.C séparé et rénové.
Un cafoutch en rez-de-chaussée pour vélo ou trottinettes.
L'appartement est très lumineux et traversant. Il est vendu rénové : murs et plafonds. Les tomettes sont en excellents état.
L'immeuble des années 1650 : La façade a été refaite en 2024, la cage d'escaliers est en cours de rénovation en respectant son histoire. La toiture à subit une réfection totale en 2025.
Pour les amateurs d?authenticité de belles demeures ce produit rare à la vente !!!
pour les visites et renseignements merci de contacter le : 06.68.53.34.61
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1200€ a 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
