Découvrez ce magnifique appartement T4 de 87,80 m², niché au 3ème étage, offrant un cadre de vie exceptionnel et une terrasse de 43 m² pour des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les trois chambres spacieuses vous offrent un espace intime et chaleureux, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation sous le soleil. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, et plusieurs restaurants pour satisfaire tous vos besoins. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 145€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )