Découvrez ce magnifique appartement de 97,20 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cet espace de vie est idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. La grande terrasse de 101 m² vous offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable extension de votre salon, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur sans quitter le confort de votre domicile. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gastronomiques. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, une crèche et une maternelle sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est également situé à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 267€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )