La Ciotat - T4 avec Jardin & Terrasse Il y a des appartements qui donnent l'impression d'être une maison.Au calme, en rez-de-jardin, ce 4 pièces de 74,40 m² s'ouvre sur un extérieur rare : 78 m² rien que pour vous, mêlant terrasse, verdure et intimité. Dès l'entrée, l'espace se lit facilement.Le séjour et la cuisine composent une pièce de vie longue, claire, qui glisse naturellement vers la terrasse en bois, puis vers ce jardin qui prolonge la maison vers dehors.Une ambiance douce, simple, qui donne envie de ralentir. Les trois chambres - dont une belle suite côté jardin - offrent de vraies surfaces (13,70 m², 11,10 m², 10,55 m²).Une salle d'eau de 5,30 m², un WC indépendant, et une circulation fluide complètent ce plan cohérent, pensé pour une vie familiale ou un premier achat haut de gamme. Les murets, les pare-vues, le jardin entouré de verdure : tout ici crée une intimité rarement trouvée en résidence neuve.Un lieu où les enfants peuvent jouer, où l'on peut recevoir, jardiner, vivre dehors presque toute l'année. Le quartier est résidentiel, calme, proche de la mer, des commerces, des écoles, des Calanques et des axes qui relient Marseille, Aubagne ou Toulon. Un appartement de jardin qui ressemble à une maison.Un bien rare, agréable, pensé pour ceux qui veulent l'espace extérieur sans renoncer au confort du neuf. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )