La Ciotat - Appartement d'exception 4 pièces avec terrasses Situé dans un environnement privilégié sur les hauteurs de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces aux volumes rares, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des plages et des commodités. D'une surface habitable d'environ 163 m², ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 76 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par de généreux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et deux celliers complètent l'ensemble. a l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses exceptionnelles totalisant plus de 120 m², idéales pour recevoir et apprécier le cadre naturel environnant. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, volets roulants électriques, larges ouvertures, espaces optimisés et nombreux rangements. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, entre mer et nature, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des services. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )