823 000€ *A partir de 3 822 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34280 - La Grande Motte
Ref : 825V932A
Informations générales
- ref : 825V932A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 82 m2
- Surface carrez : 82 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2026
- Orientation : S
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Les Jardins T4 Roof Top exceptionnel à La Grande Motte à 2 pas de la Mer
Offrez-vous un appartement neuf unique en son genre, au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing à La Grande Motte, station balnéaire emblématique au cadre de vie rare.
C'est l'alliance parfaite entre architecture méditerranéenne, prestations haut de gamme et nature environnante, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des espaces verts.
Appartement T4 Dernier étage + Roof Top :
Surface habitable : 81,8 m²
Terrasse principale : 73,1 m² (avec possibilité d'aménagements : pergola, jacuzzi)
Terrasse secondaire : 13,7 m²
Surface extérieure totale : 86,8 m²
Séjour / Cuisine : 29,1 m²
3 chambres, dont une suite parentale de 14,3 m²
2 salles d'eau, 2 WC, nombreux rangements
1 place de parking incluse
Livraison : Juin 2026
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Résidence principale ou secondaire : 823 000 ¤ TTC
Confort de vie exceptionnel avec terrasse panoramique
* Vue dégagée, exposition sud-ouest
Appartement unique : véritable villa sur le toit
Prestations haut de gamme :
Rafraîchissement par géothermie
Carrelage grand format, volets roulants électriques
Baies vitrées aluminium, cuisine ouverte sur vaste pièce de vie
Salle de bain avec baignoire et double vasque, sèche-serviette
Résidence sécurisée avec jardins paysagers et accès direct à la Promenade
Adresse : Centre Ville La Grande Motte
Contact et Visites : Marianne IMMOBILIER
Visuels d'ambiance non contractuels
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 067€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 067€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
