Appartement duplex 4 pièces 105 m2 La Palmyre centre Terrasse et garage Au coeur de La Palmyre, découvrez ce duplex indépendant aux normes RT2012, idéalement situé en centre-ville et offrant confort, luminosité et intimité. Description du bien : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine à l'américaine équipée Terrasse exposée Sud pour profiter du soleil WC séparé a l'étage : Deux chambres avec placard Suite parentale avec salle d'eau et WC Salle d'eau supplémentaire et WC séparé Prestations et confort : Chauffage électrique Garage et cave inclus Duplex fonctionnel et lumineux, parfait pour résidence principale ou secondaire Bien proposé par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER.Copropriété de 83 lots dont 20 principaux.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 19 600 EUR TTC (prix hors honoraires : 560 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur la presqu'île d'Arvert, La Palmyre bénéficie d'un accès rapide aux plages, au zoo de la Palmyre, à la forêt de Coubre et à toutes les commodités locales. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 962€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )