LIVRAISON IMMÉDIATE - T4 NEUF AVEC EXTÉRIEURS - PTZ+ & TVA 5,5 % Appartement 4 pièces - 75,34 m² - Neuf - Disponible immédiatement Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce T4 parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale ou un premier achat, bénéficiant de conditions financières particulièrement avantageuses. Le bien Séjour / cuisine lumineux et fonctionnel 3 chambres confortables Salle de bains + WC séparés Dégagement optimisant les circulations Deux balcons pour profiter des extérieurs Plan optimisé, sans perte de surface Les avantages clés Livraison immédiate - emménagez sans attendre TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) Éligible PTZ+ Normes énergétiques récentes Résidence neuve et sécurisée Frais d'entretien maîtrisés Surfaces Surface habitable : 75,34 m² Surface extérieure totale : 9,88 m² Secteur recherché, à proximité des commodités, écoles, transports et services. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )