LA SEYNE SUR MER. LES SABLETTE. Appartement T3 en rez-de-jar

Situé à La Seyne-sur-Mer, dans le secteur prisé de Mar Vivo / Les Sablettes, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 87 m2, niché dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la mer, des plages et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral varois, tout en bénéficiant du confort d'un extérieur privatif. Confort & Prestations Performance énergétique classée C (bonne isolation) Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volets roulants électriques Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Aucun travaux à prévoir Agencement intérieur Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée 2 belles chambres, dont une spacieuse de 17 m2 1 pièce polyvalente (bureau, buanderie ou chambre d'appoint) Salle d'eau moderne WC séparé Les extérieurs Jardin privatif d'environ 60 m2, rare sur le secteur Terrasse idéale pour vos repas en extérieur Garage privatif Stationnement possible devant le logement Emplacement privilégié a proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces, des écoles et des transports, tout en étant situé dans une rue au calme. Un appartement 'comme une maison', offrant jardin, confort et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au bord de mer. Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Lalla Hamant aux 07 72 14 23 49, contact@gclair-immo.com. GCLAIR IMMOBILIER, L'IMMOBILIER EN TOUTE CLARTÉ ! CPI: 83052019000040051 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 137€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )