LA-SEYNE-SUR-MER - LE CATAMARAN.Appartement T4 de 86 m2 - Vu

Situé à la Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 de 86,40 m2 offrant une agréable vue sur la rade. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi-équipée, de deux chambres confortables avec la possibilité d'en crée une dans le salon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour le rangement. Située au 6 éme étage avec un ascenseur et à proximité des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 200 EUR, dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 200 EUR TTC ( Soit 7% du prix net vendeur). Prix net vendeur : 160000EUR. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171200 EUR Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Lalla HAMANT aux 07 72 14 23 49 contact@gclair-immo.com CPI : 83052019000040051 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 127€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )