LA-SEYNE-SUR-MER - LE CATAMARAN.Appartement T4 de 86 m2 - Vu

RETOUR a LA VENTE BELLE OPPORTUNITÉ a SAISIR ! Au sein de la résidence Le Catamaran à La Seyne-sur-Mer, découvrez ce spacieux T4 de 86,40 m2, situé au 6 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi-équipée, de 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3eme, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un balcon en front de mer et d'une chambre offrant une belle vue mer et front de mer. Une cave et un parking privatif complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Très belle opportunité pour une résidence principale ou un premier achat. De retour sur le marché, ce bien mérite une visite ! Prix : 171 200 EUR HAI, dont 11 200 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000 EUR. Charges de copropriété : 2 256 EUR/an. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Madame Lalla HAMANT 07 72 14 23 49. contact@gclair-immo.com CPI : 83052019000040051 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 127€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )