INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement T4 LA TREMBLADE (17390)

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement T4 LA TREMBLADE (17390) Loué Rentabilité attractive a vendre, appartement T4 à La Tremblade (17390), idéalement situé à 800 m du centre-ville et à 3,6 km des plages de Ronce-les-Bains. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété (en cours de constitution), dans un quartier calme et agréable, cet appartement récemment rénové, vendu loué, développe environ 59,32 m2 habitables. Il se compose de : ? Un séjour avec coin cuisine aménagé ? Un dégagement avec placards ? 3 chambres, dont 2 avec dressing ? Une salle d'eau ? Un WC séparé a l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative à l'avant, avec possibilité de stationner un véhicule. ? Bien vendu loué ? Revenus locatifs annuels : 9 600 EUR ? Idéal investisseur rentabilité immédiate Emplacement stratégique : Centre-ville de La Tremblade à 800 m Plages de Ronce-les-Bains à 3,6 km Les Mathes à 7 km Arvert à 4 km Royan à 20 km Saintes à 50 km Station balnéaire de Charente-Maritime, La Tremblade séduit par son port, son marché, son dynamisme et sa proximité avec Ronce-les-Bains, destination prisée du littoral atlantique. Prix : 159 000 EUR HAI (Honoraires charge acquéreur : 6% TTC Prix hors honoraires : 150 000 EUR) Bien proposé à la vente par l'agence Lemaitre Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 660€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 542€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )