La Valette du Var - Centre ville : Appartement T4

La Valette du Var - Centre ville : Appartement T4 Idéalement situé à l'entrée du centre-ville de La Valette-du-Var, proche de toutes commodités et des accès routiers, spacieux appartement T4 d'une surface habitable de 73m2, récemment rénové en 2024, se situant au 1o étage avec ascenseur, d'une résidence fermée-sécurisée et bénéficiant d'un parking collectif. Bien se composant d'un salon-salle à manger (une partie de la salle à manger a été transformée en bureau) donnant sur une loggia exposée Sud, de deux chambres, d'une cuisine donnant sur une deuxième loggia (pouvant faire office de buanderie avec arrivée-évacuation d'eau), d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol compléte le lot. Appartement bénéficiant d'une rénovation récente et bénéficiant en autre, d'une climatisation reversible, d'une salle d'eau avec douche italienne, de volets roulants électriques, de fênetres en double vitrage et de la pose d'un parquet flotant. Appartement idéal primo-accédant. Proche des écoles, transports en commun et commerces. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 120. Charges mensuelles 180EUR (comprennant notamment le chauffage). Taxe foncière : 1615EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 952€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )