BELLA PIETRA vous présente : LATTES - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 93 M2 AVEC DEUX TERRASSES - VUE SUR PARC Idéalement situé à Lattes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement de 93 m2 offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une première terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le parc paysager de la résidence, véritable invitation à la détente. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, vient compléter les espaces de vie. L'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Son emplacement recherché constitue un véritable atout : vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, au centre-ville de Lattes et aux transports en commun. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité. a découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT - LATTES - CENTRE VILLE - TERRASSES - VUE - 3 CHAMBRES - CUISINE SEPAREE - CAVE 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )