ð?¡ LE CANNET â€? MAIRIE / PEN CHAI LE CANNET â€? quartier Mairie / Pen Chai. Superbe appartement 4 pièces de 93,19 m2, lumineux et traversant, proposé au prix de 525000 euros. Niché dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et piscine, ce bien offre une configuration idéale pour une vie familiale ou pour recevoir : entrée avec rangements, vaste double séjour ouvrant sur deux grandes terrasses orientées sud, cuisine indépendante récente avec balcon, deux chambres donnant elles aussi sur un extérieur, salle d'eau refaite récemment, WC séparé avec lave-mains, couloir doté de nombreux placards. Triple exposition et volumes généreux garantissent un bel apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Quatre espaces extérieurs permettent un véritable art de vivre dedans-dehors : deux terrasses cà´té séjour/salon orientées sud et au moins un autre balcon/terrasse cà´té chambres. Confort et prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, vidéophone. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes extérieures, l'entretien des cages d'escaliers et ascenseurs et la piscine. Les photos signalées « photo retouchée » signifient que la décoration a été améliorée numériquement pour faciliter la projection, sans modification des sols, des murs, des plafonds ni de l'agencement : volumes et surfaces restent identiques. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services municipaux, dans un cadre verdoyant et paisible. Accès rapides vers Cannes et ses commodités en quelques minutes. Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet et plan disponibles sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 215€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )