Exclusivité- quartier du Pen Chai Superbe appartement 4 pièces de 93,19 m², lumineux, traversant et aux volumes généreux. Situé au sein d'une résidence de standing calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur et piscine, dans le secteur très recherché de Pen Chaï au Cannet, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur deux grandes terrasses exposées plein sud, d'une cuisine indépendante récente avec balcon, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur, d'une salle d'eau entièrement rénovée, de WC indépendants avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Grâce à sa triple exposition et à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les quatre espaces extérieurs constituent un véritable prolongement des pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat azuréen : deux vastes terrasses côté séjour exposées plein sud et deux balcons accessibles depuis les chambres. Pour offrir un confort optimal aux futurs acquéreurs, les propriétaires prendront en charge les travaux de remise en peinture de l'appartement avant la vente, permettant ainsi une installation immédiate dans les meilleures conditions. Prestations de qualité : * Double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation * Vidéophone * Ascenseur * Piscine dans la résidence Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs et de la piscine. Emplacement idéal au Cannet, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Pen Chaï, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Cannes et aux principaux axes routiers. Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie particulièrement agréable. Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 215€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )