LE CANNET â€? MAIRIE / PEN CHAI Superbe appartement 4 pièces de 93,19 m2, lumineux, traversant et aux volumes généreux. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur et piscine, dans le secteur recherché de Pen Chaï au Cannet, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour recevoir dans d'excellentes conditions. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour ouvrant sur deux grandes terrasses exposées plein sud, d'une cuisine indépendante récente avec balcon, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès extérieur, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d'un couloir agrémenté de nombreux placards. Sa triple exposition et sa distribution traversante lui confèrent une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Quatre espaces extérieurs permettent de profiter pleinement d'un véritable art de vivre dedans-dehors : deux larges terrasses côté séjour exposées sud, ainsi que des balcons côté chambres. Prestations et confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, vidéophone. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts, des ascenseurs et de la piscine. Emplacement privilégié au Cannet, quartier Pen Chaï, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, avec un accès rapide à Cannes et aux principaux axes. Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 215€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )