APPARTEMENT duplex 4 PIÈCES Situé sur la commune du Cendre (63670), ce duplex compte trois chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour, une salle de bain et deux toilettes dont un indépendant. Un chauffage au sol individuel est installé dans cet appartement. L'appartement possède également un jardin de 170 m² environ. Pour votre véhicule, ce bien est à vendre avec une place de parking en box fermé. On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 34 (La Montorière) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A75, A71 et A711, la nationale N89 et l'aéroport de Clermont-Ferrand sont accessibles à moins de 10 km. A voir rapidement Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )