LOFT CENTRE VILLE LE COTEAU
245 000€ *A partir de 1 138 €/mois.
4 Pièces
42120 - Le Coteau
Ref : 42IPD4379
Informations générales
- ref : 42IPD4379
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 137 m2
- Surface carrez : 137 m2
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 232 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : E
Descriptif
LOFT CENTRE VILLE LE COTEAU David Desportes, négociateur salarié VRP, immo-pierre42@orange.fr - tel: 04 77 60 38 11. A saisir, très beau loft de 136 m² habitable environ, en hyper centre du coteau sur l'avenue principale de la ville. Vous n'aurez aucune nuisance sonore du fait de sa très bonne isolation ( huisseries + murs). On profite d'une petite copropriété avec un accès voiture protégé et couvert au pied de votre magnifique cave voutée. On dispose d'un grand volume pour la lumineuse pièce à vivre s'ouvrant sur une très belle terrasse (sans vis-à-vis) pour vos soirée d'été !! 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau moderne, et wc. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros pour les années référence 2021/2022/2022. Nombres de lots : 6 Montant des charges : 940 euros Pas de procédure en cours.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 248€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 248€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2810€ a 3850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
