Le Plessis-Robinson, dans une belle résidence BBC (bâtiment basse consommation) du centre ville, beau 4 pièces traversant de 83 m2, offrant une configuration idéale et un grand extérieur. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour exposé Sud-Est bénéficiant d'une très belle luminosité et ouvrant sur un large extérieur dinatoire de 14m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une verrière apporte une séparation moderne avec le séjour et l'entrée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, avec placards dont une ouvrant sur le balcon, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Parquet neuf dans les chambres et le couloir nuit. Deux places de parking et une cave complètent cette offre. Notre avis: Un appartement offrant de belles prestations (volets électriques, double vitrage, parquet neuf, double vasque, sèche serviette, grand extérieur) en plein centre ville, près des commerces, des parcs, des écoles, des principales lignes de bus et du tramway 6 et 10. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 144 ?. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 768 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )