Plessis capitales - Dans une résidence récente de 2021, au 4ème étage, beau 4 pièces de 82m2 composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et ouvrant sur un large balcon plein ciel de 8,60m2 avec vue sur l'étang et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un bel ilot central. L'espace nuit vous offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs, une salle de bain avec son espace buanderie et un wc séparé avec lave-mains. Deux places de parking et une cave complètent cette offre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 125€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )