Laure BUISSON vous propose en EXCLUSIVITÉ: Dans une résidence Calme du coeur de ville, avec ascenseur, au 3ème et DERNIER ÉTAGE, très beau 4 pièces de 82m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour lumineux et parqueté ouvrant sur un balcon de 7,35m2 à la vue dégagée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec dressing et une salle de bain avec une fenêtre, wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Un appartment idéalement situé, dans une résidence calme, à deux pas du coeur de ville et de ses commerces. Posez vos valises et profitez de ce quartier calme et verdoyant ! Dans une copropriété de 516 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 439€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )