Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de proximité avec les commodités. La pièce de vie de 34 m2, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un large balcon de 17 m2. L'espace nuit offre trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement (dont une extérieure) et d'une cave. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, du RER B (station Robinson) et ecoles, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. [embed]https://youtu.be/iiZHKNwE-ig?si=R4h-VqamxX8-YdmB[/embed] 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 780€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 817€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )