En exclusivité, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé dans le Domaine de Pénélope, une résidence de standing récente au Plessis-Robinson (92350). L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant, au sein d'un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement est idéal : à seulement quelques minutes des tramways T6 et T10, à 10 minutes du RER B Robinson, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Les espaces extérieurs -- deux terrasses et un jardin privatif -- apportent une vraie qualité de vie ainsi qu'un bel espace exteireur. Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Les prestations sont de qualité : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries bois/aluminium, store banne électrique, résidence répondant aux normes BBC et RT 2012. La construction récente, datant de 2018, permet de bénéficier encore de la garantie décennale. Une crèche municipale est située au sein même de la résidence. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. Charges annuelles : 3 110 EUR, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Bien soumis au statut de la copropriété (126 lots). DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 EUR et 690 EUR par an, prix indexés sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adina Lungu Adina Immobilier, votre agence immobilière indépendante, spécialiste du Plessis-Robinson et des alentours. Adina Immobilier La garantie d'être bien accompagné. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 255€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 448€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )