Adina immobilier vous présente un duplex lumineux de 77m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien. L'appartement offre au premier niveau un espace nuit composé de trois belles chambres avec dressings, des rangements sur mesure et d'une salle d'eau. a l'étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis orienté Est, complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (tramways T6 et T10), des écoles, des commerces et des espaces verts, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol (boxable) et d'un chauffage individuel au gaz. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adina Immobilier, votre agence immobilière indépendante, spécialiste du Plessis-Robinson et des alentours. Adina Immobilier La garantie d'être bien accompagné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [embed]https://www.youtube.com/watch?v=ko465wp-Kv4[/embed] 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 745€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 395€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )