Appartement familial 4 pièces - 89 m² - Rez-de-jardin - Le Plessis-Robinson, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement familial de 89 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2007. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit séjour et salle à manger et bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'extérieur constitue l'un des véritables atouts du bien : terrasse permettant d'installer un espace repas, jardin verdoyant et arboré et environnement préservé par les haies. L'appartement dispose également d'une cave et de deux emplacements de parking en sous-sol. Côté vie quotidienne, les commerces et services sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs commerces alimentaires à quelques centaines de mètres. Les transports sont également bien présents : bus à proximité, tramway T10 et accès à la gare RER B Robinson, permettant de rejoindre facilement Paris. Un appartement rare par son jardin, ses trois chambres, ses volumes et ses deux stationnements, offrant un cadre de vie particulièrement agréable aux portes de Paris. Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 562€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )