Sous compromis : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ LES CONTAMINES MONTJOIE - PROCHE VILLAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES MEZZANINE Au sein d'une petite copropriété située dans un environnement champêtre et proche du centre village des Contamines Montjoie, venez découvrir en exclusivité ce chaleureux appartement d'une surface Loi carrez de 50,44 m² complétée par 13,21 m² < 1m80, soit une surface totale au sol de 63,65 m². L'agencement soigné et l'atmosphère montagnarde vous séduiront à coup sûr. L'appartement se compose comme suit : - Niveau principal : une entrée avec un vestiaire, un toilette invités, une chambre avec sa salle de douche privative et une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 27 m² comprenant : une cuisine semi ouverte équipée, un espace dinatoire convivial et un coin salon s'ouvrant sur un large balcon exposé sud-est. Une échelle vous permettra d'accéder à une chambre/mezzanine accueillant deux couchages.  - Étage : un dortoir accueillant actuellement deux coins nuit, ainsi qu'une salle de douche avec velux. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252.00 € et 7.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 220€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )