565 250€ dont NAN% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 625 €/mois.
*A partir de 2 625 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74260 - Les Gets
Ref : 1058-ACMIMMO
Informations générales
- ref : 1058-ACMIMMO
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 81 m2
- Surface carrez : 81 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 212 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 0
- Orientation : S
- Cave
- Balcon
Descriptif
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre des Gets, à quelques pas des boutiques, bars et restaurants, ainsi que des remontées mécaniques permettant un accès direct à l'impressionnant domaine skiable des Portes du Soleil.
L'appartement a récemment profité de travaux de rénovation, avec une nouvelle cuisine, une salle de bains modernisée et des intérieurs rafraîchis, offrant un cadre de vie agréable et contemporain.
L'espace de vie, ouvert et baigné de lumière, est particulièrement attractif grâce à son exposition plein sud. Il s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge agréablement le séjour et renforce le confort de l'appartement. La surface généreuse du logement, associée aux récents travaux extérieurs de la copropriété, notamment la réfection et la peinture des dessous de terrasse, contribue à la bonne présentation générale du bien et à son excellent potentiel locatif.
L'agencement intérieur se compose d'un long couloir desservant trois chambres doubles, dont une dispose de son propre WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte et un coin repas, bénéficiant de larges portes-fenêtres donnant accès au balcon exposé sud.
Une cave privative de 12 m² ainsi qu'un parking extérieur réservé aux résidents complètent ce bien.
Un appartement rare par sa situation centrale, sa luminosité et son potentiel, idéal pour un pied-à -terre à la montagne ou un investissement locatif aux Gets.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 355€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 052€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 052€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 10.38 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1620€ a 2193€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
