Libourne: appartement T4 avec balcon
127 000€ *A partir de 590 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33500 - Libourne
Ref : 2916
Informations générales
- ref : 2916
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Taxe foncière : 1 291 €
- Charges mensuelles : 150 €
- Provision de charge : 90 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 193 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1980
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Balcon
Descriptif
Clairimmo Libourne vous propose un appartement situé dans un secteur dynamique, proche de toutes commodités, du centre ville de Libourne et a 10min de la gare.
Ce bien dispose de 3 chambres de 14,10 et 9,80 m², une cuisine séparée, un séjour de 27 M².
Il possède également une loggia, un balcon, salle d'eau, une cave ainsi qu'un garage de 15 m².
Ideal pour un projet de mise en location ou colocation.
l'ensemble de ce bien est a rénover afin d'y inventer et créer de nouveaux espaces en fonction de votre projet.
Libourne et son attractivité valorise cet appartement de part la rareté des biens mis à la location .
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 912 829 884 00010
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 912 829 884 00010
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 341€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 341€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Superficies des pièces
- ENTREE : 10.82 m²
- Séjour : 27.86 m²
- Balcon : 12.72 m²
- Cuisine : 8.31 m²
- Salle de bains : 4.65 m²
- LOGGIA : 1.17 m²
- Chambre : 14 m²
- Chambre : 11.42 m²
- Chambre : 9.82 m²
- CAVE : 9.39 m²
- Garage : 15.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1170€ a 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
