MAISON /APPARTEMENT LOUVIGNY
267 000€ *A partir de 1 240 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
14111 - Louvigny
Ref : 8381011174
Informations générales
- ref : 8381011174
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 79 m2
- Surface carrez : 79 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 96 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 2016
Descriptif
Située à Louvigny, à seulement 5 minutes du Zénith de Caen, cette maison-appartement bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.
D'une surface d'environ 79 m², elle possède un petit jardin clos et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :Une entrée desservant une chambre ainsi qu'un garage.
Premier étage :Un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deuxième étage :Deux chambres, une salle de bain et des WC.
Chauffage individuel au gaz Copropriété de 17 lots avec charges faibles
Classement DPE C et GES:
Géorisques: www.géorisques.fr
Photo 3 générée par IA.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
