JOLI APPARTEMENT EN DUPLEX QUARTIER MONTCHAT

339 200€ *A partir de 1 575 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : 3RS
Informations générales
- ref : 3RS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 85 m2
- Surface carrez : 85 m2
- Provision de charge : 60 €
- Nombre d'étage : 6
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 176 kWh/m2
- Copropriété
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 84.97m², situé rue Roux Soignat dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques principales :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, trois chambres avec dressing offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Une grande cave pouvant faire office d'atelier complète ce joli appartement.
Autres caractéristiques :
Proche des commodités (Quartier Montchat), accès rapide aux réseaux de transports (station Grange Blanche).
Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif.
Interphone, carrelage, fenêtres PVC triple vitrage.
Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des espaces communs: 60 euros
Taxe foncière : 1080 euros.
Prix de vente TTC : 339 200 euros
Honoraires 6% à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Louisa BENZEMMA
07 81 42 16 27
Agence LOUIS'APPART
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 485€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 830€ a 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (898)
Santé (1483)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (15)
Adultes handicapés : services d'aide (8)
Ambulance (24)
Centre de santé (5)
Chirurgien dentiste (91)
Crèche (53)
Dialyse (3)
Diététicien (19)
Enfants handicapés : hébergement (8)
Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (9)
Ergothérapeute (35)
Hospitalisation à domicile (1)
Infirmier (204)
Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (9)
Maison de santé pluridisciplinaire (1)
Masseur-kinésithérapeute (243)
Maternité (2)
Médecin généraliste (139)
Orthophoniste (70)
Orthoptiste (7)
Personnes âgées : foyers restaurants (4)
Personnes âgées : hébergement (22)
Personnes âgées : services d'aide (8)
Personnes âgées : soins à domicile (2)
Pharmacie (42)
Psychologue (129)
Psychomotricien (18)
Pédicure-podologue (29)
Sage-femme (18)
Spécialiste en cardiologie (15)
Spécialiste en dermatologie vénéréologie (7)
Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (11)
Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (47)
Spécialiste en ophtalmologie (9)
Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (7)
Spécialiste en pneumologie (3)
Spécialiste en psychiatrie (30)
Spécialiste en pédiatrie (21)
Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (88)
Spécialiste en stomatologie (11)
Structure psychiatrique en ambulatoire (10)
Transfusion sanguine (2)
Urgences (4)
Magasins (557)
Boucherie charcuterie (39)
Boulangerie (79)
Droguerie quincaillerie bricolage (7)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (27)
Grande surface de bricolage (5)
Horlogerie-Bijouterie (10)
Librairie papeterie journaux (26)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (7)
Magasin d'optique (33)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (10)
Magasin d'équipements du foyer (11)
Magasin de chaussures (12)
Magasin de matériel médical et orthopédique (21)
Magasin de meubles (18)
Magasin de vêtements (90)
Parfumerie-Cosmétique (27)
Produits surgelés (6)
Station-service (5)
Supermarché (26)
Supérette (14)
Épicerie (84)
Activité (85)
Athlétisme (3)
Bassin de natation (2)
Bibliothèque (3)
Boulodrome (3)
Bowling (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (16)
Salles de combat (7)
Salles de remise en forme (9)
Salles multisports (gymnases) (14)
Salles non spécialisées (1)
Salles spécialisées (15)
Sports de glace (1)
Tennis (3)
Terrains de grands jeux (4)
Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (3)
Enseignement (157)
Autre enseignement supérieur (6)
Autre formation continue (9)
Autre formation post bac non universitaire (10)
Centre de formation d'apprentis hors agriculture (10)
Collège (15)
Formation aux métiers du sport (1)
Formation commerce (5)
Formation santé (6)
GRETA (1)
Institut universitaire (1)
Lycée d'enseignement général et/ou technologique (12)
Lycée d'enseignement professionnel (7)
SEP Section d'enseignement professionnel (1)
STS CPGE (4)
UFR (2)
École maternelle (26)
École élémentaire (41)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)