JOLI APPARTEMENT EN DUPLEX QUARTIER MONTCHAT

marqueur vente
339 200€ *A partir de 1 575 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : 3RS
4 Pièces
3 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : 3RS
Informations générales
  • ref : 3RS
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface carrez : 85 m2
  • Provision de charge : 60 €
  • Nombre d'étage : 6
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 176 kWh/m2
  • Copropriété
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 84.97m², situé rue Roux Soignat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage, trois chambres avec dressing offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une grande cave pouvant faire office d'atelier complète ce joli appartement. Autres caractéristiques : Proche des commodités (Quartier Montchat), accès rapide aux réseaux de transports (station Grange Blanche). Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC triple vitrage. Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des espaces communs: 60 euros Taxe foncière : 1080 euros. Prix de vente TTC : 339 200 euros Honoraires 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 Agence LOUIS'APPART
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 485€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 830€ a 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BENZEMMA LOUISA au 07 81 42 16 27

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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