CHARMANT APPARTEMENT DE 4 PIECES AVEC 2 TERRASSES ET GARAGE

marqueur vente
405 600€ *A partir de 1 883 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : 4JR
4 Pièces
3 Chambres
69003 - Lyon 3eme
Ref : 4JR
Informations générales
  • ref : 4JR
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface carrez : 84 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Provision de charge : 65 €
  • Etage : 2
  • Nombre d'étage : 6
  • GES : 20kgCO2/m2
  • DPE : 86 kWh/m2
  • Copropriété
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un bel appartement de type T4 en parfait état d'une superficie de 83.74 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2002 calme et sécurisée. Situé proche de la Part Dieu, au 4 rue Jean Renoir à Lyon 3, cet agréable appartement traversant vous séduira par son charme et sa luminosité. Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une vie citadine pratique et confortable. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 14m² avec vue sur la cour intérieur arborée, d'une cuisine séparée, meublée et équipée donnant également sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces communs: 65.00 euros Taxe foncière :1200 euros. Prix de vente TTC : 405600 € Honoraires : 4% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 870€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez BENZEMMA LOUISA au 07 81 42 16 27

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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