Appartement T4 traversant, lumineux avec vue sur Lyon - 2? étage avec ascenseur - Croix-Rousse Appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux. L'appartement vient d'être entièrement rénové avec des prestations de qualité ; il ne nécessite aucun travaux. La cuisine américaine reste à aménager selon vos besoins. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour spacieux de 44 m² et lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon, une suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi qu'un W.C. séparé. a l'étage, vous trouverez un couloir ouvert desservant deux chambres d'enfants et une deuxième salle de bain avec W.C. Les trois chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme. Les rénovations permettent une occupation immédiate : vous serez les premiers occupants de cet appartement doté de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une isolation performante et d'une cave privative en sous-sol. Le bien se situe au coeur de la Croix-Rousse, à proximité directe des commerces, écoles, crèches et collège. Les transports en commun sont accessibles à pied : bus à 5 minutes, métro et tramway à environ 10 minutes. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, vous pouvez nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.