L'agence FERNAND IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 107 m2 au total, dont 77 m2 Carrez et 30 m2 de surface utile. Avec son jardin privatif de 86 m2 et sa place de parking, il offre la sensation de vivre dans une maison en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond (charme de l'ancien avec cheminées et parquet...). Elle réunit une cuisine italienne ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également un espace bureau aménagé dans le couloir, deux chambres dont une avec patio, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes séparées. En souplex, une suite parentale avec un grand dressing dispose de sa propre salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Ses atouts : jardin privatif, place de parking, climatisation, cuisine italienne équipée, nombreux placards et rangements, excellent état et charme d'un bien à l'esprit maison, dans un emplacement recherché du 6e arrondissement. Contact : 07 88 53 33 37 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.