APPARTEMENT T4 entièrement rénové

À vendre à Mâcon, charmant appartement T4 de 71,06 m², entièrement refait à neuf, situé au premier étage d une petite copropriété calme. Ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple. L appartement se compose d un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Il dispose de trois chambres, d une salle de bains moderne avec douche, et WC séparés. La cuisine indépendante est également refaite à neuf. Parmi les prestations, la chaudière gaz est neuve, les volets roulants électriques, l interphone, ainsi qu une isolation thermique par l extérieur réalisée en mars 2025 et de nombreux rangements Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence. Idéalement situé, l appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, dans un quartier paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 530€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )