A MACON EN BOURGOGNE APPARTEMENT T4 DE 99.29 M² AVEC BALCON ET CAVE
166 000€ *A partir de 771 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
71000 - Macon
Ref : 12230CY301
Informations générales
- ref : 12230CY301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface carrez : 99 m2
- Taxe foncière : 1 144 €
- Provision de charge : 91 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 140 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : E
- Orientation : E
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové en centre-ville de Mâcon. Spacieux, lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est situé à quelques pas du cœur de ville et de la gare. Il dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine équipée de 44 m², 3 grandes chambres de 12 à 14 m², une belle salle de bain, une salle d'eau, WC, balcon. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, sans travaux, faibles charges de copropriété, rangements, volets roulants, cave, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, excellent classement énergétique, exposition Est-Ouest, à 2 pas de commerces et toutes commodités, proximité du bord de Saône. Ne tardez pas à visiter !
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 630€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 906€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 906€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Hall entrée : 5.22 m²
- Séjour - cuisine : 44.85 m²
- Salle de bains : 5.21 m²
- Salle d'eau : 3.77 m²
- Chambre 1 : 14.52 m²
- Chambre 2 : 12.25 m²
- Chambre 3 : 12.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 870€ a 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
