Résidence neuve avec appartement T4 disponible immédiatement à Marguerites. Un cadre de vie entre garrigue, oliviers et proximité urbaine. Situé au 2? étage d'une résidence intimiste de seulement 18 logements 80,39 m² habitables Entrée avec rangement Séjour/cuisine spacieux de 35,58 m² ouvrant sur une terrasse de 17,25 m². Véritable extension extérieure pour : Salon d'été Coin repas Espace détente Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, toutes équipées de placards intégrés Salle de bain de 5,52 m² WC indépendant Un appartement familial aux volumes optimisés Un agencement parfaitement équilibré avec : Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Un espace nuit distinct Une circulation fluide Les atouts majeurs Grande pièce de vie de plus de 35 m² Résidence à taille humaine Environnement résidentiel calme et verdoyant Espaces communs soignés Terrasse confortable Accès rapide Nîmes / Montpellier Idéale résidence principale ou investissement patrimonial Prestations haut de gamme : Salle de bains élégante, volets roulants électriques, baie vitrée avec menuiserie en double vitrage. Et climatisation réversible. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un quartier résidentiel calme avec : Centre-ville et commerces : 4 min à pied Arrêt de bus ?La Vierge? : 5 min à pied Accès A9 rapide : 5 km Frais de notaire réduits pour un prix exceptionnel de 288 600 ¤ TTC /Pas de frais d'agence Disponible immédiatement Saisissez cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous à la Résidence de Marguerites ! Prenez rendez-vous pour visiter. Visuel d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 195€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 845€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )