Appartement T3/4 Marignane

Clairimmo Rognac, vous propose cet appartement T3/4, de 78 m2, situé dans une petite copropriété sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles). Situé au premier et dernier étage, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec sa cheminée (insert), une pièce dans le prolongement peut agrandir le séjour ou constituer une chambre supplémentaire. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, complètent l'ensemble de l'appartement. Ce logement bénéficie de nombreux rangements et un cellier. Vous profiterez aux beaux jours d'un jardinet privatif équipée d'une belle véranda/cuisine d'été (four à pizza), un puits/forage qui donne de l'eau toute l'année avec une pompe en état de marche et son minuteur. Avoir absolument! Travaux de rafraichissement à prévoir. Photos revisitées avec IA/homestaging. Devant la maison, une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un grand garage (15 m2) dans la résidence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 890€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 014€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )